【西安】2019年4月23-25日栾庆忠老师主讲:建筑与房地产企业增值税发票税务风险管理


建筑与房地产企业增值税发票税务风险管理专题通知

201942325‖—陕  西·西  安主 讲栾庆忠

专题说明

C本课程聚焦增值税发票税务风险,结合实例,全面分析企业发票管理实务中可能遇到的风险,并提供应对方法以及增值税节税技巧;为帮助企业有效防范和化解税务风险,特举办建筑房地产企业增值税发票税务风险管理高级研修班

主讲专家栾庆忠注册会计师,税务师,实战派财税专家、财税畅销书作者,中国注册税务师协会继续教育特聘老师,北京市注册税务师协会师资库特聘老师,前沿讲座特邀嘉宾,中国管理科学研究院人才战略研究所专家委员会委员,中国财税精英家园协会财税专家委员会顾问,武汉大学实战型CFO财务总监高级研修班讲师,山东大学齐鲁税务讲坛主讲嘉宾,清大厚德教育研究院兼职讲师。具有丰富的纳税咨询和税务审查实战经验,特别是对于增值税和企业所得税等税收政策与实战操作具有深入的研究,多次应邀为税务局培训,多年来一直参与财税部门组织的财税检查工作,受聘某地国税局税务专家,兼任多家企业财税顾问,具有税务师事务所、会计师事务所、大型企业三重工作经验。

 撰有财税图书十余本,本本经典,无须名家推荐,无须广告宣传,即深受读者喜爱。其中,增值税纳税实务与节税技巧自初版问世以来一直位居当当网增值税类书籍畅销榜前列,被众多读者誉为增值税实战宝典,被众多图书经销商称为畅销王牌好书”“超级畅销书企业会计处理与纳税申报真账实操自问世以来,销售历久不衰,得到了广大读者的好评与厚爱。

专题收益

C本课程具有极强的实用性和可操作性,舍弃了枯燥乏味的理论知识,将税法融汇于案例之中,将大量的案例场景展现在您的面前,通俗易懂,明白透彻。融法于例,以例讲法,不但能够激发您的兴趣,更便于您学习领会和实际操作。

C构建正确的税务思维,复杂问题简单化栾老师用丰富的案例让你知道什么是税务思维,怎样高效学习税务实战,怎样在没有明确文件下准确预测政策,怎样识别税务谣言,怎样事半功倍学会税法。

主讲内容

增值税新政解读(截至讲课前的2019年度新政策,不断增加)

1税率调整政策解读及应对

2国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(家税务总局公告2019年第4

3财政部 税务总局关于明确养老机构免征增值税等政策的通知》(财税201920号)

40个真实税案教你规避发票税务风险

1发票新系统带来的税务风险

2虚开发票的税务风险

3真发票也有税务风险

4应开票未开票的大风险

5你可能想不到的假发票税务风险

6虚开发票后即作废,也构成虚开

7虚开发票没用也是虚开发票罪

8应取得发票而未取得发票的风险

9小发票蕴含法律大难点

10对开环开专用发票

11公司注销了涉嫌虚开发票也清查

12涉嫌虚开增值税专用发票罪,犯罪情节轻微,检察院竟然不起诉

13已证实虚开通知单应对

14开票方不起诉,对受票方提起公诉

15最高院指导案例

16最高检典型案例

17怎样保护自己

做好发票管理,控制税务风险

1进项发票管理

2销项发票管理

3发票审核四步法独创

建筑房地产业防范发票税务风险必须掌握的税务事项

1纳税人和扣缴义务人谁开票

2应税行为范围开票范围

3税率和征收率

4增值税扣税凭证的种类

5增值税扣税凭证抵扣期限

6增值税专用发票不符合要求不能抵扣进项税额

74类特殊情况下发票开具的特殊要求

89类不得开具增值税专用发票的情形

9一般纳税人作废增值税专用发票重新开具的税法规定

10一般纳税人开具红字增值税专用发票的规定

11一般纳税人丢失增值税专用发票的处理

12一般纳税人收到失控增值税专用发票的处理

13一般纳税人用加油卡加油可否要求加油站直接开具专用发票

14取得会议服务、住宿费增值税专用发票的审核

15取得货物运输服务发票的审核

16农产品发票抵扣问题

17开具专票,可否一票多率,多业务合并开具?

18购入一辆二手车,已经开具了二手车发票,可以再索取增值税专用发票吗?

19增值税一般纳税人取得异常凭证,如何应对?

20不能忽视的发票备注栏

21差额征税怎样开具发票

22四流合规。合同、票、物、款四流不一致的税务风险委托付款协议、委托收款协议、三方抵账协议等风险

23建筑业开具发票的时点增值税纳税义务发生时间详细解析,增值税纳税义务发生时间、企业所得税收入、会计准则确认时间的异同分析,开票时点常见误区

24甲方要求由牵头公司统一开票,其他各方能否开票给牵头公司结算相应款项?

25纳税人发生营业执照经营范围以外的业务,是否可以开具发票?

26为客户开具增值税专用发票时,对付款方式有什么要求?

建筑房地产业混合销售与兼营业务票据风险应对

1兼营、混合销售怎样准确区分?

2兼营、混合销售在合同签订、发票开具、财税处理上需要注意哪些事项?

3兼营、混合销售的错误纳税筹划是怎样的?

4兼营、混合销售怎样正确纳税筹划?

5一表打尽兼营、混合销售各种情形的税务处理。

建筑房地产业价外费用票据风险应对

1熟练运用价外费用相关税法政策。

2准确判断一项费用含代收、代垫款项是否属于价外费用。

3价外费用的发票问题。

4价外费用营改增前后的变化。

5价外费用与混合销售、兼营业务的区别

6押金、保证金是否属于价外费用。

7财政补贴是否属于价外费用。

8税务争议事项风险化解方法。

9合同中的价外费用条款需要特别关注的几点涉税事项。

建筑房地产业简易计税票据风险应对

合同发票条款要特别重视的事项

1真实案例告诉你合同条款涉税风险有多大

2通用合同13个涉税条款风险分析与应对

3建筑施工合同10个涉税条款分析与应对

4商品房销售合同5个涉税条款分析与应对

建筑、房地产开发企业开具发票特殊规定

1建筑服务发票开具基本规定

2一般纳税人提供建筑服务发票开具规定

3小规模纳税人提供建筑服务发票开具规定

4建筑服务预收款发票开具规定

5总分包工程项目差额征税及发票开具规定

6纳税人提供建筑服务扣除分包款应取得合法有效凭证的规定

7第三方提供建筑服务开具发票的特殊规定

8建筑企业违法分包业务可否差额征税与抵扣进项税额的疑难问题分析

9纳税人挂靠经营挂靠方与被挂靠方双方的发票及财税处理

10甲供工程发票开具规定

11销售不动产发票开具基本规定

12房地产开发企业销售自行开发的房地产项目发票开具规定

13房地产开发企业销售自行开发的房地产项目预收款发票开具规定

14房地产开发企业差额征税及发票开具规定

15建筑、房地产开发企业特殊业务增值税政策及发票开具总结

专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。

培训对象各建筑施工与房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

资    料本次2天专题配套的讲义,政策辑要与案例集资料。

培训时间2019423日至25日(23日全天报到,24-25日两天课程)

培训地点西 安(学员报名后,会前一周发送详细参会确认函)

相关费用人民币2980/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。

Ø户  名北京金旭红企业管理中心有限公司

Ø账  号:0719 1001 0302 0001 683

Ø开户行北京农村商业银行股份有限公司翠屏北里支行

Ø支付宝账户531429375@qq.com

联系方式电 话:(010)80574763  51297321课程顾问邱贤

传 真:(010)80574763邮 箱:fdcqygl.com@163.com

增值服务参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。

报名方式参会学员请在会议前3日将回执表传至联系人,以便会务组做好准备工作。

请真实填写并按此线剪下传回

         报  名  回  执  表  收件人邱 贤

单 位 名 称


联系人


学 员 姓 名


学 员 电 话


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付 款 方 式

会 前 电 汇(    )       报 到 时 交 现 金(    )

备 注是否住宿(    )入住时间:2019年  月   日 男(   )人 女(   )人


举 办 单 位

北京金旭红教育咨询有限公司

北京金旭红企业管理中心有限公司

2019321


公众号fdctax

网址fdcqygl.com








Ø鉴于本课程对公司模式与流程的巨大影响,强烈建议公司高管与财务高管决策人等全员共同出席!

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