阜城土拍又疯了!702万元/亩成交!高价地频现!房价又要上涨了?!

阜阳房产汇 6月前 1446

今天,阜城土拍又疯了!

宝星置业702万元/亩摘得怡和城市广场东侧

超“袖珍”约12亩商住用地!

成交楼面价4050元/

根据小编现场观察,

今日有三家房企竞拍!


现场报价超过40轮!

阜城高地价频现!

阜阳房价又要上涨!

一、[2018]-124号地块成交详情:

宝星置业702万元/亩摘得

颍州区[2018]-124号商住用地,

总价8152.326万元,溢价率37.6%,

居住用地成交楼面价4050元/㎡!

地块指标信息如下:

二、颍州区【2018]-124号地块位置优势:

如下图所示,【2018】-124号宗地位于颍州区清河路南侧,西清路东侧,西侧是怡和城市广场,北侧是阜阳师范学院老校区,周边金牛小区,锦绣园等多个小区环绕。地块位置绝佳。

三、【2018]-124号宗地要求:

(1)竞买人须为公司法人。

(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)依据颍州区政府函,竞买人竞得土地后,须就地配建社区办公用房1000平方米,且地上一层建筑面积不少于500平方米,建成后无偿移交给颍州区政府,不动产权直接登记至颍州区政府指定单位。此条款由颍州区政府负责监督落实。

四、3月11号下午,阜城20余家房企抢地,759万/亩成交!

阜城楼面价破纪录!新地王诞生!

阜阳4宗地块吸引20余家房企竞拍,城南万达旁的两幅地块更是拍出了惊天高价,参与竞拍的房企包括万瑞、文德、新城、海亮、祥生、中海、碧桂园、水利、平和、融创、弘阳、美的等。

城南万达旁地块最终被融创以单价656万/亩,总价7.08亿竟得,溢价率31.2%,楼面价4920元/㎡。

阜阳市的单价地王,由此诞生。但是,融创单价地王的宝座还未未坐稳,随后即被刷新。

另一幅城南万达旁地块由弘阳759万/亩摘得,最终成交总价43604.55万元,溢价率45.96%,居住地成交楼面价5692.94元/㎡。

阜阳单价地王,楼面价纪录全部被刷新!

总结:

近期阜城高地价频现,根据颍州区【2018】-124号地块的位置和楼面价(4050元/)来看,未来房价保守估计9500元/㎡+!,容积率2.6,地块面积只有约12亩,预计会建高层、小高层住宅!

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