复式宅有哪些类型?复式户型应该怎么选?

房地产营销兵法 2019-3-18 2286

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随着如今时代的变化,人们对于生活水平和居住水平的要求也越来越高,一般的房屋户型设计已经不能满足于广大购房者了。在房产交易市场中,存在各式各样的房屋类型,其中复式住宅越来越受购房者的喜爱,但是很多购房者却对复式住宅不是特别了解,那么复式住宅有哪些类型?复式户型应该怎么选?

复式住宅有哪些类型?

1、传统复式楼格局

传统的复式住宅主要是把空间分为动、静两部分,其实并不具备完整的两层空间,但层高比一般的住宅要高,可在局部设计出夹层,安排卧室以及书房等,并且用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间使用率。

2、顶级跃层复式楼格局

顶级跃层复式楼格局也可以称为跃层住宅,这种住宅是真正意义上的占有上下两层,每层都有足够的空间高度,下层可以作为客厅和厨房,上层主要是主卧、次卧和书房,与别墅的布局格式基本相像。

3、新潮错层复式楼格局

这种类型的住宅可以更准确的称呼它错层,主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。它并不是两层的上下分隔,只是同一层但地面高度有不同罢了。

4、顶部阁楼复式楼格局

顶部阁楼复式楼格局是一个三角形的尖角形状,这种住宅也就比一般的平层多出一个阁楼的空间,但是如果购房者要在这里面进行分隔,往往也能形成一个颇为实用的空间,由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。

复式户型应该怎么选?

1、看功能区间划分是否合理

因为复式住宅的户型是上下两层分割开的,很多购房者会把下层作为公共活动区域,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,把上层安排为主卧、次卧、书房。因此,这就需要考虑到主、客分区,使主人活动区间保持私密。如果购房者选购复试户型发现功能区间中主客不分、动静部分,那就不是一个好户型。

2、看室内楼梯位置设计是否合理

在复式住宅的户型设计中,楼梯是必不可少的,但是楼梯不能占去复式户型的太多空间,还要考虑是否实用。一般来说,楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,以方便日常居住和上下楼方便为主,同时还不能破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。

3、看卫生间数量和布局

对于购买复式住宅的购房者来说,还要注意户型内部的卫生间的数量及其布局是否方便,有些复式户型在设计的时候上层或者下层是没有卫生间的,上厕所是需要楼上楼下的跑,这会让购房者感到很不方便。

以上就是复式住宅有哪些类型,以及复式户型应该怎么选的相关内容,很多开发商在出售复式住宅的时候会赠送面积,比如送露台或者入户花园等等,这个时候购房者就需要考察该赠送面积是否合理,利用率低的赠送面积不仅不会让购房者感受到优惠,还会影响其他功能区间的划分。

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