劲爆!南徐、南山两大分区详细规划批后公示,速看!

镇江房产网 8月前 1388

近日镇江11个分区共32条详细规划批后正式公示,镇江即将迎来大变革!之前我们重点分析了主城核心区的详细规划批后公示,详情请点击《重磅新闻!镇江市“一体两翼,一核四区”32条详细规划批后正式公示!》今天我们将与大家重点分享南徐分区南山分区

(图片源自:镇江市自然资源和规划局官网)

镇江市中心城区总体布局结构目前为“一体两翼,一核四区”。“一体”指主城区,“两翼”指东西两翼多个功能组团。主城区空间突出“一核四区”,由南山绿核、主城核心区、丁卯分区、南徐分区、谷阳分区组成。城市空间发展方向为沿江沿路“T”字型发展,重点向南发展,对接沪宁、优化东西、提升中心。

(图片源自镇江市规划局) 

南徐分区为城市副中心,以政务商务、体育文化、高铁门户为主的新城区和中心商务区。重点发展文化会展、政务商务、信息服务和高品质的生活居住。

南徐分区NX01编制单元控制性详细规划批后公布

1

规划范围

南徐分区NX01编制单元东至润州路,西、南至运粮河,北至长江,总面积11.3平方公里。

2

功能定位

船舶工业、高新技术产业和生活居住为主的城市综合功能区。

3

规划结构

“一轴一廊两心三片”

一轴:长江路城市空间拓展轴;

一廊:扬溧高速公路走廊;

两心:片区公共服务中心及大桥公园绿心;

三片:根据主导功能划分为居住片区、船舶工业片区和高新技术产业片区。

4

土地利用规划

本单元城市建设用地面积为886.12公顷,占规划总用地面积的78.15%。其中:

居住用地面积213.70公顷、公共管理与公共服务用地面积25.53公顷、商业服务用地9.15公顷、工业用地303.78公顷、道路与交通设施用地面积158.35公顷、公用设施用地面积19.88公顷、绿地与广场用地面积181.86公顷。

5

规划社区公共服务配套设施如下

九年一贯制学校2所,幼儿园5所,菜市场3个,医疗卫生服务设施3处,社区服务中心1处,文化活动设施3处,体育活动设施7处,养老设施5处。

南徐分区NX02编制单元控制性详细规划批后公布

1

规划范围

南徐分区NX02编制单元东至长山灌渠,南至金润大道、312国道,西至东升路,北至沪宁城际铁路,总面积11.89平方公里。

2

功能定位

以高新技术研发、高端装备制造、科技服务以及生活居住为主的高新技术产业园区。

3

规划结构

“一轴一心两片”

一轴:南徐大道发展轴

一心:高新区服务核心

两片:城市生活片区、高新技术产业片区

4

土地利用规划

本次规划城市建设用地面积为1080.88公顷,占规划总用地面积的90.88%。其中:

居住用地面积393.84公顷、公共管理与公共服务用地面积70.49公顷、商业服务业用地面积53.90公顷、工业用地面积134.45公顷、物流仓储用地面积5.33公顷、道路与交通设施用地面积227.25公顷、公用设施用地面积7.45公顷、公共绿地与广场用地面积188.17公顷。

5

规划社区公共服务配套设施如下

十二年制学校1所、九年一贯制学校2所、小学1所、幼儿园10所、菜市场4个、医疗卫生服务设施4处,社区服务中心9处,文化活动设施9处,体育活动设施13处,养老设施10处。

南徐分区NX03编制单元控制性详细规划批后公布

1

规划范围

南徐分区NX03编制单元东至沪宁城际铁路、九华山路,南至金润大道,西至长山灌渠,北至沪宁城际铁路,规划用地面积12.33平方公里。

2

功能定位

以行政办公、文化体育、高品质生活居住为主的新城区。

3

规划结构

“两轴两带三中心十片”

两轴:南徐大道发展轴、檀山路发展轴

两带:枣林路公共活动带、万科生活带

三中心:行政文化中心、城际站商贸中心、高铁站商务中心。

十片:四个综合功能片区(城际站场片区、行政办公片区、商务文化体育片区、高铁站场片区)、六个居住片区。

4

土地利用规划

本次规划城市建设用地面积为1176.96公顷,占规划总用地面积的95.46%。其中:

居住用地面积511.29公顷、公共管理与公共服务用地面积117.9公顷、商业服务业用地面积59.81公顷、道路与交通设施用地面积297.35公顷、公用设施用地面积3.47公顷、公共绿地与广场用地面积187.14公顷。

5

规划社区公共服务配套设施如下

高中1所、初中1所、九年一贯制学校2所、小学4所、幼儿园16所、菜市场8个、医疗卫生服务设施10处,社区服务中心14处,文化活动设施13处,体育活动设施13处,养老设施8处,公园、绿地18处。

南山分区NS01编制单元控制性详细规划批后公布

1

规划范围

南山分区NS01编制单元南起金润大道,北到南徐大道,西起九华山路,东至沪宁铁路、官塘桥路、环山路,总用地面积14.18平方公里。

规划范围中约11.54平方公里范围位于南山风景区范围内,风景区规划依据《镇江市南山风景名胜区总体规划》执行。本次规划仅对风景区外围用地进行控制性详细规划。

2

功能定位

以南山风景名胜区为核心的城市功能综合区。

3

土地利用规划

本单元城市建设用地面积为211.72公顷,占规划总用地面积的14.9%。其中:

居住用地面积63.56公顷、公共管理与公共服务用地面积24.39公顷、商业服务用地13.91公顷、道路与交通设施用地面积74.36公顷、公用设施用地面积3.42公顷、绿地与广场用地面积32.08公顷。

4

规划社区公共服务配套设施如下

幼儿园2所,菜市场1个,医疗卫生服务设施1处,社区服务设施2处,文化活动设施1处,体育活动设施1处,养老设施2处。

南徐分区南山分区一直以来都十分受购房者青睐!现阶段,分区内在售热门楼盘有:美的城·三街区、万科·翡翠公园、中海润江府、恒大华府、中南银城·樾府、万科·园满、绿地城际空间站、佳源·巴黎都市等,值得买房人关注!

万科·翡翠公园

在售信息:在售1#、5#(8层)成品洋房,均价15800元/㎡,建筑面积约123㎡、124㎡、145㎡;2#(28层)成品高层,均价14600元/㎡,建筑面积约102㎡、114㎡。

户型图▼▼建筑面积约123㎡三室两厅两卫

楼盘地址:镇江市南徐大道与朱方路交汇处北侧200米

销售热线:13186496650

中海润江府

在售信息:在售精装小高层1#、2#、3#、5#、6#、21#、25#、28#、29#、30#(16层),建筑面积约104㎡、106㎡、130㎡,成交均价18000元/㎡;洋房8#、9#、11#、12#、16#、19#,建筑面积约153㎡,均价19500元/㎡。

户型图▼▼建筑面积约130㎡四室两厅两卫

楼盘地址:江市润州区黄山西路以南、九华山路以西 

销售热线:13186496650

佳源·巴黎都市

在售信息:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡,两套联排样板间,建筑面积约205㎡,总价295万元/㎡

户型图▼▼建筑面积约115㎡三室两厅两卫

楼盘地址:镇江市润州区金润大道1009号

销售热线:13186496650

编者按

肉眼可见,镇江楼市的产品类型更趋多样化,高层、小高层、洋房、别墅产品丰富,吸引了不同圈层购房者的目光,而镇江优质的生态环境、越发便利的交通地理位置、和刚需性的价格更令镇江的楼盘成为本土及周边城市购房者的优选。

去年以来,镇江土拍市场表现活跃,四大区都吸引了品牌房企的入驻,3月5日,镇江市国土资源局又以挂牌方式出让10幅地块的国有土地使用权!同时将于2019年4月9日开拍。

将吸引哪些房企大咖入驻,我们拭目以待。大型房企的进驻对居住品质能有一定的提升,而优质居住需求也将得到进一步释放,镇江正步入品质时代!

--THE END--

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