“刹不住”的楼市回暖?小编实地探访给你答案!

镇江房产网 8月前 1347


本周,小编再度出发跑盘,这次我们前往的是9个主城区楼盘。分别是润州区:红豆·西津府、万科·翡翠公园、远洋山语四季;京口区:雅居乐新乐府、万科·中南翡翠江湾、帝宝花园;丁卯新区:融创·御园、珑悦府、边城·悦都荟

近来天气晴好,温度回升,那么楼盘是否也开始人气回温了呢?

这一次,我们详细观察并询问了这几个楼盘实地考察的情况,实测当下楼市的热度。



01
润 州 区

红豆·西津府

人气指数:★★★

△售楼处实景

红豆·西津府目前在售8层洋房,建筑面积约135㎡、165㎡,据小编了解到其主力户型为135㎡,在场很多人表示很有兴趣。

“我们之前积累了不少客户,都验过资了,按目前的客户量不会有太多剩余的小户型。”置业顾问表示,要买的可要抓紧了。

周四下午,天气晴朗,也许是因为售楼处靠着主干道的原因,现场来看房的客户很多,大多是夫妻俩或者是一家三口来看房。

从当天来看,纯投资的客户很少,大多是奔着自住为主的目的买房。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:在售27#28#(8层)洋房,建筑面积约135㎡、165㎡,均价15500元/㎡。

楼盘地址:中山北路6号

联系方式:13186496650

万科·翡翠公园

人气指数:★★★

△售楼处实景

一踏进万科·翡翠公园的售楼处就吸引了小编,强烈的艺术感扑面而来。这里哪里是售楼处,就是一座美学艺术馆。

小编在售楼处停留的时间里,总共四到五组客户。

目前在售1#、5#(8层)精装洋房,和2#(28层)精装高层。

置业顾问则表示,纯投资的购房者不多,大部分是自住兼投资的。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:在售1#、5#(8层)精装洋房,建筑面积约123-144㎡,均价15000元/㎡;2#(28层)精装高层,建筑面积约101-116㎡左右,均价13000元/㎡。

楼盘地址:南徐大道与朱方路交汇处北侧200米

联系方式:13186496650

远洋山语四季

人气指数:★★★

△售楼处实景

该楼盘价格在区块内相对是很吸引人的,所以,一个职业顾问需要一个人接待几组客户。

“客户意向都不错,有部分投资客,但不多。”

一位购房者告诉小编,由于是价格适合,他打算开盘后,赶紧下手一套,自己不住的话就出租或者置换。

大部分都是刚需自住客户,投资意向客户不多。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:预计三月中下旬将加推21#、22#,建筑面积约95-115㎡。

楼盘地址:镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处

联系方式:13186496650

02
京 口 区

雅居乐新乐府

人气指数:★★★


△售楼处实景

京口区向来是老镇江们心中的置业优选,而滨江片区以其优质的自然环境吸引着众多购房者。

所以在小编停留在售楼处的间隙,就有不少周边的意向市民前来问询。

据了解,前期项目销售情况不怎么乐观。但是,近来来看房的市民明显增加了。

大部分都为改善自住客户,3月中旬我们还将加推精装小高层,敬请期待。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:在售7#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,均价13100元/㎡;1#毛坯洋房,建筑面积约125㎡、132㎡,均价14600-14800元/㎡左右,预计3月中旬加推8#精装小高层,建筑面积约93-108㎡。

楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

联系方式:13186496650

万科·中南翡翠江湾

人气指数:★★★

△售楼处实景

小编来到现场,人虽不算多,但置业顾问整套说辞流程非常专业。

因为该楼盘地处滨江板块,边上就是已建好的八叉巷小学,整体资源优势非常明显。

小编打听了下,目前在售精装小高层和精装洋房,小区整体是洋房及小高建筑面积约98-149㎡低密社区。居住舒适。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:目前在售1#、2#17层精装小高层,建筑面积约98、119㎡,均价11000元/㎡,11#11层精装洋房,建筑面积约149㎡,均价12500元/㎡

楼盘地址:镇江市京口区禹象路与象山路交汇处

联系方式:13186496650

帝宝花园

人气指数:★★★

△售楼处实景

小编待了半小时不到,期间只有三到四组客户停留。

置业顾问告诉小编:“目前2#楼现在基本售罄,只剩下零星几套高楼层的房源,下一次加推5#房源要到3月底了。”

不过,我们年后的销售情况还不错。

置业顾问表示:“加推的5#楼,最大面积段比2#楼要大,应该能满足购房者的需求。”

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:在售2#毛坯高层,建筑面积约89、122㎡,均价10500元/㎡,预计3月左右加推5#高层,建筑面积约98、130㎡。

楼盘地址:镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处

联系方式:13186496650

03
丁 卯 新 区

融创·御园

人气指数:★★★

△售楼处实景

融创·御园之前开售洋房就一直销售成绩不菲,后来加推高层也受到了购房者的追捧。

目前,融创·御园即将收官,所以消息一出,引得众多人围观,人气可以说是非常的高。

“下面,我们将推出124㎡奢阔美宅,大家要多多支持,谢谢”置业顾问说。

不得不说,融创·御园的从下到上工作人员的服务态度都非常好,很亲切。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:在售毛坯高层1#,建筑面积约99㎡和124㎡,均价约10800元/㎡;4#精装小高,建筑面积约101㎡和108㎡,均价约12600元/㎡。

楼盘地址:镇江市丁卯桥路与经七路交汇处(吾悦广场东侧)

联系方式:13186496650

珑悦府

人气指数:★★★

△售楼处实景

小编来到售楼处时,沙盘已经围了好多人,有几组客户正在详谈。

像小编这样一个人来看房,置业顾问稍微介绍了几句就让小编加微信,有需要再联系,然后就忙别的去了。

售楼处有几组客户,意向非常强烈,均为自住,纯投资没有。

一位购房者表示,镇江的房价这么高了,还投资做什么?当然镇江住了。

珑悦府靠近吾悦广场,基础生活设施设备完善,自己住很方便。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:在售精装洋房(11层)1#、10#,建筑面积约128㎡,11#建筑面积约141㎡,均价约为12800元/㎡;精装小高层(17层)3#,建筑面积约131㎡,均价11900元/㎡;精装高层6#、13#,建筑面积约为122㎡、111㎡,均价约为11700元/㎡

楼盘地址:镇江市新区丁卯桥路与经五路交汇处(吾悦广场西面20米)

联系方式:13186496650

边城·悦都荟

人气指数:★★★

边城·悦都荟因为销售的产品是公寓类型,所以投资客相对较多的,人气也比较旺,小编与几组客户聊天下来,投资客占了半数。

有客户认为,这种公寓面积不大,首付如果三成只要十几万元,这个价格在镇江做不动产投资,门槛是比较低的。

“靠近丁卯高架,交通方便,未来升值空间大。”一位投资客分析道。

楼盘信息

鸟瞰图

在售信息:在售5#、7#双层挑高Loft,建筑面积约48-88㎡,均价9300-9500元/㎡左右

楼盘地址:丁卯桥路与楚桥路交汇处

联系方式:13186496650

结语

镇江天气暖阳高照,同样为楼市带来明媚春光!

土拍市场竞争激烈,新房二手房量价齐升,热情似火的置业态势,似乎迎来久违的金三“小阳春”!

2019年的春节,对于投资者,绝对是一个由悲转喜的分水岭,开年以来,无论是股市、还是楼市,全都一片欣欣向荣。成交量的大幅猛增、成交价的小幅微升,迎来楼市的小阳春,买房的最好时机,再次到来了吗?

回答这个问题,没有绝对的答案,毕竟每个人买房的出发点不同。出发点不同,答案肯定也不同!

首先要问自己,你当下买房,是为了满足自己的居住需求,还是为了满足自己的投资需求、抑或投机需求。如果你是满足自住需求的话,我觉得可以买。如果你是满足自己的投资需求,就要慎之又慎。

一般春节后成交量反弹是比较正常的现象,在多数年份都会有小阳春,出现小阳春不足为奇,因为市场的刚需一般等一年就会释放一批,毕竟结婚,孩子上学这些需求是等不了太久的。

--THE END--

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