拍卖现场直击 | Mission Bay靓宅$306万成交!华人买家在最后一秒输掉竞拍!


上午

上周三全天,一共只有18套房产被推向Barfoot总部的拍卖场,而在今天上午,Barfoot总部的待售房源数就达到了18套。

不过,在这18套房产中,一共只有3套成交。

1 St Heliers $106万

这是一套位于352E Kohimarama Road, St Heliers的独立别墅。

该房拥有3间卧室、2间浴室和2个车位。

该房建于1990年代,室内面积为176平米,占地面积为286平米。

该房的地契类型为Unit。

该房的CV估价为$96万,今日成交价为CV估价的1.10倍。

2 Mission Bay 4房 $306万

这是一套位于70A Selwyn Avenue, Mission Bay的独立别墅。

该房拥有4间卧室、3间浴室和5个车位。

该房建于1980年代,室内面积为305平米,占地面积为1191平米。

该房的地契类型为Freehold。

该房的CV估价为$415万,今日成交价为CV估价的73.73%。

该房是今天售价最高的房产。这套冠军房一共吸引了两组买家,全部是洋人。该房的起拍价为$270万,在$305万的价位On the market,最终以$306万成交。

3 Mission Bay 2房 $73.5万

这是一套位于2/36 Atkin Avenue, Mission Bay的排房。

该房拥有2间卧室和1间浴室。

该房建于1975年,室内面积为70平米,占地面积为164平米。

该房的地契类型为Cross-Lease。

该房的CV估价为$80万,今日成交价为CV估价的91.88%。

华人用微信视频买房

虽然华人在上午(截至11点40)没有买下房产,但华人对拍卖的参与度依然很高。期间,有一位华人买家用微信视频参与现场拍卖,曾对一套位于Remuera的豪宅出价$340万,但最终以流拍告终。

这套精美绝伦的海景豪宅位于33 Seaview Road。据悉,Seaview Road是Remuera最受欢迎的街区之一。

该房风格古典,格调优雅,坐落于一块占地面积达751平米的独立产权大地之上,建筑面积达到了370平米。

该房室内布局合理,拥有5间卧室,2间浴室,2个客厅,1个书房,2个厨房和3个车库。

在此居住,可欣赏迷人海景。

该房地理位置优越,靠近市中心,且位于文法双校网内,教育资源丰富。

该房的CV估价为$317.5万,这样的房产自然在拍卖场上是重头戏。不过,当拍卖师将该房的建议起拍价定在$350万之后,全场迅速陷入了沉寂,该房也面临着无人问津的尴尬。就在大家都以为该房将以无人竞价而告终的时候,一位华人地产经纪突然用微信视频联系买家,由于视频声音较大,现场观众都清楚地听到了普通话对白,而拍卖师也抓住这一时机,在众人面前展示了自己的中文水平:“我希望你可以出$350万。” 最终,华人买家选择出价$340万。不过,这一价格没有被屋主接受,这位用微信参与竞价的华人买家也没有继续加价,该房遂以流拍告终,转入议价阶段。

下午

Barfoot总部的拍卖场在今天下午延续了上午的颓势。

今天下午一共有12套待售房产,只在现场售出了2套。其中,华人买家参与了一套房产的竞拍,但却在最后关头失利。

1 Mount Eden 4房 $237万

这是一套位于23 Mewburn Avenue, Mt Eden的独立别墅。

该房拥有4间卧室、2间浴室和2个车位。

该房建于1930年代,室内面积为165平米,占地面积为534平米。

该房的地契类型为Freehold。

该房的CV估价为$187.5万,今日成交价为CV估价的1.26倍。

该房自$175万起拍之后,便吸引了两组洋人买家出价,此后该房在$225万的价位成功On the Market。最终,该房以$237万的价格成交。

2 Point Chevalier 2房 $150.1万

这是一套位于77 Point Chevalier Road, Pt Chevalier的独立别墅。

该房拥有2间卧室、1间浴室和2个车位。

该房建于1940年代,室内面积为96平米,占地面积为650平米。

该房的地契类型为Freehold。

该房的CV估价为$147.5万,今日成交价为CV估价的1.02倍。

这套房产在亮相之初只吸引了一位洋人买家,该房从$120万起拍,之后这位洋人买家又将价格提升至$125万,但还是没有让屋主满意。眼看该房就要以流拍告终,一位华人买家突然杀出,将价格喊至$126万。

虽然这一价格依然没有达到屋主的预期,但这一出价意义重大。根据拍卖规则,在房产流拍之后,出价最高者将得到优先购买权,即此前出价最高的买家将最先得知屋主此前设定的底价,并享有以“一口价”将其买下的权利,此时其他买家即便有意以更高价格购买该房,也没有机会继续竞拍了。

原本打算在房产流拍之后再与屋主慢慢议价的洋人买家坐不住了,面对突然出价的华人买家,他很快又加了$5000,将价格提升至$126.5。自此,这两位买家展开了几十个回合的较量,双方每次的加价幅度都不大,从$1000至$5000不等,而房价也在缓慢上涨。当价格增至$149.5万之后,拍卖场的工作人员宣布,该房成功On the market。而华人买家也在最后几轮加价后,终于支撑不住,在最后关头退出了战斗。该房最终以$150.1万的价格被洋人买家收入囊中。

以下是今天房产的拍卖数据:

1 清盘率:16.7%

在今天全部被推向拍卖场的30套房产中,有5套房产在现场成交,有10套房产流拍,剩下15套房产无人竞价。今天的清盘率为16.7%。

2 成交价格统计:

在今天第一时间成功售出的5套房产中,有2套房产的价格在$200万以上,有1套房产的价格在$150万至$200万之间,有1套房产的售价在$100万至$150万之间。剩下1套房产的价格在$100万之下。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

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