标王 热搜: ios278  yxxueyuan  zhongbaozhifu  kuailefu1  hehe278  jkbxzk  taslydajiankang  yiqing-art  wizteng  duzhecn  ycgdxw  lengxiaohua2012  优识营销学院  bwgjwsw  xinmeitiyingxiao_leo 
 
当前位置: 首页 » 微信图文 » 房产 » 正文

深圳限外令取消 商铺价格或大涨50%

发布日期:2018-01-10   微信公众号名称:房地产快讯浏览次数:1006放大字体  缩小字体

【新朋友】点击标题下面蓝色字“房地产快讯”关注。

【老朋友】点击右上角,转发本页面内容。

60万精英关注的账号 !朋友圈有这个号就够了!

业内人士表示对豪宅市场冲击较大

业内盛传的“商业限外令取消”的消息,记者昨日从深圳市规划国土委产权登记交易中心得到证实。面对商业限外令取消后深圳商业地产价格将如何变动,以及是否会影响到二三级市场,业内人士认为此文件一出将会对商业地产产生巨大的影响,更有预测说此文件出台后,商铺将在明年再涨50%,而在业内人士分析这一通知“不影响民生”,除对豪宅市场有影响外对其他二三级市场影响不大。

商业地产限外令已取消

深圳产权登记交易中心17日下发通知,“停止执行原市国土资源和房产管理局发布的《关于规范境外机构及境外个人购买商品房的通知》(深国房2007254号)”。昨日,深圳市产权登记交易中心相关工作人员向记者证实,自此香港人、台湾人、澳门人以及境外人士都可以以个人名义在深购置写字楼和商铺。

对于该通知出台的背景,该工作人员称是“按上面部门规划国土委的指示精神”出台该文件,具体其出台时机和目的该工作人员都称不了解。业内人士分析,商业限外令取消将会使原本投资二级市场,主要是豪宅市场的投资客的资金流向商业地产,而包括写字楼和商铺的深圳商业地产价格一直相对住宅价格有价格“不平衡”的情况,商业限外令取消,深圳的写字楼和商铺可能出现“补涨”的局面。

不缺客户,只缺房源

商业限外令取消的消息一传出,立刻引发了市场的迅速反应、美联地产商铺部总监姜奇夫告诉记者,18日收到消息的当天就出现“咨询的人特别多”的情况,“公司的同事带来的客户也特别多,都在打听这一情况”,而这一消息暂时还未影响到商业地产的成交价格,“昨天我们的商业地产就成交一单,价格还没有因此而发生变化”。

市场上也因此出现了业主反价的情况,业内人士表示,现在市场上不缺客户,只缺房源,有大把境外人士原来不让买,现在让买了,他们排队等着买,业主自然会反价。

港人热衷商业地产投资

这一政策的出台对深圳的商业地产影响很大,对二级市场影响却不是特别大,深圳知名地产剑客半求表示,从投资不动产来讲,因为商业写字楼的价格高且首付比例高,一般只有具备高支付能力的人才会投资商业地产,“商业地产的自有资金收益率比住宅要低很多”,因而内地的大部分投资客一般都不会投资这一块。

半求告诉记者,内地投资客更注重短期效益,他们一般计算1年的收益,而港人投资常常计算5年,更注重长期的收益,从这点来说港人更愿意投资商业地产从而获得长期受益。之前,内地人不投资这块,而港人则是不允许投资这些,现在商业限外令一旦取消,对市场影响会很大。

“商铺的价格明年可能涨50%。”对于商业限外令取消对于商业地产的影响,半求如是说。

而综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,按照正常的逻辑,商用物业主要面对机构、企业或有实力的投资者,价格应该会被推上去。

  • (敬请关注微信公众账号:房地产快讯,您的宝贵意见是我们不断向前的动力,欢迎合作交流。温馨提示:如果喜欢这篇文章,不妨转载分享给更多的朋友吧)

  •                         

  • 按图片 识别二维码 一键关注

  • 只有0.01%的人知道这么玩

  • 感谢您花秒阅读,再花1秒分享,胜过独自拥有快乐!


  • 推荐阅读

价格严重倒挂,现在就是抄底商铺的好时机

李克强要求:70年产权可续期,不需申请,无前置条件 | 总理记者会重磅汇总

实体店不会消亡,而是在转型和升级

微信号"房地产快讯"更多图文
手机版扫描敬请
点击微信图标
相关评论
标题图片(点击图片查看大图)
深圳限外令取消 商铺价格或大涨50%
房产微信图文周排行榜
 
| |首页 | 联系方式 | 支付或捐赠 | 微信公众号 | 网站地图 | 广告服务 | 网站留言 | 提交百度 | 百度分享,返回页首 | 粤ICP备13026103号-2| 52114公众号52114公众号| 个人微信号52114公众号
本站部分内容来自互联网,如有任何版权侵犯或其他问题请与我们联系,我们将立即删除。