标王 热搜: ios278  yxxueyuan  zhongbaozhifu  kuailefu1  hehe278  jkbxzk  taslydajiankang  yiqing-art  wizteng  duzhecn  ycgdxw  lengxiaohua2012  优识营销学院  bwgjwsw  xinmeitiyingxiao_leo 
 
当前位置: 首页 » 微信图文 » 房产 » 正文

同小区同户型同楼层 房屋差价从哪来?

发布日期:2017-12-05   微信公众号名称:嵊州市房地产交易网
  • 微信号二维码
    • 用微信扫一扫
      嵊州市房地产交易网的微信二维码
  •   浏览次数:1007放大字体  缩小字体
    核心提示:嵊州市房地产交易网嵊州市房地产交易网,是嵊州市金时房产旗下最重要的房地产交易平台之一,也是嵊州市最专业的房地

    嵊州市房地产交易网

    嵊州市房地产交易网,是嵊州市金时房产旗下最重要的房地产交易平台之一,也是嵊州市最专业的房地产交易网站之一,为大众提供嵊州房产租售信息、楼盘展示、房产资讯及线上房产信息委托等多方位的房产服务,并每天为您推荐生活资讯、政策解读、精品房源等,打造嵊州最具影响力的微信公众平台!


    户型和楼层都是选房时非常重要的部分,不同楼层不同户型价位不同理所应当,但为什么同样的楼层、户型,价格却不同呢?

    户型楼层相同,单元不同

    例如边套往往多一个采光面,但更多可能受到周边噪音的影响。如果楼栋紧邻街道或商业区,那么把边的房子相对价格就会低一些。另外,不同单元对应的景观有很大不同。

    户型相同楼层相同,朝向不同

    很多房子“对对碰”设计,也就是说一个单元里面501和503是同一户型,一左一右;另外的两个户型是对对碰,那么对对碰一左一右,又不一样,光线不一样;特别是高层塔楼,东西南北都有房子,朝向也是东西南北,西面和北面的房子夏天热冬天冷。而朝南的房子最好住,冬暖夏凉,这些都会在价格上体现出来。

    户型的朝向直接影响到光线和舒适度,有的户型明显存在采光缺陷,采光问题造成室内潮湿,怎么能够卖的了好价钱?户型朝向,是决定居住的一个标准。

    户型相同楼层相同,楼号不同

    楼号不同,那就意味着楼间距是有差异的,采光不同,噪音和视野也不一样。对于大部分购房者而言,在差价不大的情况下还是习惯选择所谓的“吉祥号”,4号楼通常没有1号楼排的靠前,如果某栋楼靠近污染源,必然在出售时受到影响。

    小结:

    北方买房:东西最两面户型价格低,西面的还更低,理由就是北方刮西风,会冷一些;另外,最外墙的户型,一般窗户多,那一定会冷一些。

    南方买房:两边最边的户型,多一些窗户,家里亮堂,而且通风好,特别是卫生间有个窗户;注意房子的舒适度,光线、视野、格局。

    以上因素都会影响房子的房价、销售快与慢,而且楼层越低受影响越大。因此建议买房可以选较高的楼层,一来视野开阔心情爽、二来较少地面噪音对居住环境的影响。当然,除了采光、视野、空气指数、电梯等因素外,个人喜好也是首要考虑的。

    文章、图片来源于网络 版权归属原作者

    觉得不错,请点赞!!

    或者点击右上角,分享到朋友圈!

    微信号"嵊州市房地产交易网"更多图文
    手机版扫描敬请
    点击微信图标
    相关评论
    标题图片(点击图片查看大图)
    同小区同户型同楼层 房屋差价从哪来?
    房产微信图文周排行榜
     
    | |首页 | 联系方式 | 支付或捐赠 | 微信公众号 | 网站地图 | 广告服务 | 网站留言 | 提交百度 | 百度分享,返回页首 | 粤ICP备13026103号-2| 52114公众号52114公众号| 个人微信号52114公众号
    本站部分内容来自互联网,如有任何版权侵犯或其他问题请与我们联系,我们将立即删除。