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地铁16号线定了!龙岗坪山是时候入手了?(附周边旧改进展+沿线房价)

发布日期:2017-12-05   微信公众号名称:Q房地产频道
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    核心提示:还有超详细站点实景图哦~

    龙岗、坪山重大利好出炉。

    12月1日深圳地铁官网发出:《深圳市城市轨道交通16号线工程环境影响评价第二次信息公示》,公示中明确了16号线的24个站点的位置和规划实施现状。

    截图自:深圳地铁官网

    每次一有地铁站点公示出来,大家一定会集中讨论周边的房价,该不该买?什么时候买?接下来,我们来看下此次公示的规划站点、周边旧改项目、规划用途还有各个站点周边房价,相信大家看完之后就能够有自己的判断和决定了。

    1

    具体站点分布及实施现状

    16号线具体站点

    公示内容显示,16号线正线全长约29.2km,全部采用地下敷设方式,共设车站24座。新建田心车辆段1处,龙城公园停车场1处。新建双龙主变电所1座。

    截图自:深圳地铁官网

    我们可以看到示意图中的8座换乘站,包括:大运站(3/14号线)、龙城西站、数码城站(10/21号线)、龙平站(21号线)、双龙站(3号线)、坪山站(云轨)、六联村站(19号线)、坪山围站(14号线)、江岭站(云轨)。详细内容如下表:


    截图自:深圳地铁官网

    站点规划实施现状

    日前,深圳市住房和建设局发布了16号线施工公告,公告显示16号线将于今年12月28日开始动工,2022年底完工。那么具体从哪里开始动工呢?此次公示中,把16号线工程分成5个区段划分:

    截图自:深圳地铁官网

    ①起点到爱心路段:沿龙岗大道、爱南路、黄阁路、龙平西路敷设。该段线路已经全部规划实施中。

    ②爱心路到龙岗大道段:沿龙平西路、龙平东路敷设。目前龙平西路已实施规划,龙平东路尚未实施规划。

    ③龙岗大道到站前路段:主要沿深汕路敷设,目前尚未规划实施。

    ④站前路到瑞景路段:要沿站前路、昌盛路、深 汕公路、东纵路敷设。其中站前路已实施规划,其他路段尚未实施规划。

    ⑤瑞景路到终点段:沿东纵路、金田路、兰田路敷设。其中东纵路、金田路尚未实施规划,兰田路已在实施规划。
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    周边房子值得买吗?

    该份环评报告内容十分详细,还能看出每个站点的具体位置、周边的环境、土地用途以及规划等,有了这一份报告我们就能清楚看到16号线站点边已配套完整区域、计划旧改区域、区域规划用途,就知道哪里可以买来自住,哪里值得投资了。(提醒:环评信息仅供参考,还需结合实际建设的工程图纸,不过应该八九不离十了。)

    站点周边规划(旧改、用途)

    截图自:深圳地铁官网

    我们可以看到,其中规划旧改的站点有:

    大运北站:车站东北侧陂头背、建新村旧改项目已经纳入计划;东南侧前进、建新村旧改项目正在申报。

    龙城西站:车站内东南侧爱联西湖村旧改项目、西北侧龙城雅郡眼镜厂旧改项目已纳入计划。

    数码城站:西南象限已经纳入旧改,正在拆迁。

    周边房价(包括二手房、新房)

    周边二手房:



    周边新房:


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